Nej nej nej :(

Grannen: "Vi tänker överklaga, huset är för högt med 1,5 plan."

Vi är lessna och uppgivna. Varför vägrar de tillmötesgå oss när vi anpassat husets placering efter dem och försökt varit så ödmjuka och flexibla som vi möjligen kan...

Alla deras övriga synpunkter kunde vi idag besvara men vi har ju inte ändrat på hustypen.

De skulle resonera om saken över helgen och höra av sig.

13 maj blir det byggsamråd och till helgen kommer grävaren, det står kvar. Marken ska fortfarande täckas av, vi ska flytta dit, frågan är bara när och till vilket pris.

Bygglov!

Idag kom bygglovshandlingar med posten. Tänk att tre små ord kan göra oss så lyckliga - klicka på bilden för att se ;)




Vi fick också idag veta att markfirman flyttar grävaren till vår tomt troligtvis på fredag och påbörjar arbetet då eller strax därefter. Då kommer de börja täcka av hela tomten.

Dags att skicka in begäran om en offert från Telia också och se om det är värt att dra in fast telefon. På något sätt måste vi ju ha telefon och bredband. Telia vill veta vilken adress vi kommer ha, hur tusan tar man reda på det?!

På bygglovshandlingarna stod förresten också att de tre grannarna har delgivits bygglovet också och de har möjlighet att överklaga. Vi kommer att gå runt till dem alla tre och fråga rakt ut, eftersom det erbjuds den möjlighet tydligt och klart i handlingarna de får finns ingen anledning att inte fråga. HÅLL TUMMARNA!!!!

Säljaren på SMV ska boka byggsamråd nu också som man ska ha på kommunen för att få starta bygget.

Det är också dags för oss att bestämma kakel med Golvettan, både i badrum och i kök. Många beslut som ska tas, snart ska vi välja elbolag också. Det är rena djungel med alla val som ska göras.

Går det troll i vårt bygge eller...

Vi fick 8 april veta att vårt bygglov skulle upp i arbetsutskottet 9 april och sedan upp i byggnadsnämnden 23 april. Vi ringer därför med stor förväntan till kommunen idag 24:e och hör hur beslutet lyder från igår.

Då får vi veta av nämndens ordförande att det har inte gått upp i nämnden igår! Det blev beviljat och klart 9 april i arbetsutskottet. Kommunen har inte delgivit varken oss eller grannar sedan dess.... 15 dagar har gått till INGENTING.

Nu har de lovat skicka ut handlingar idag eller imorgon. Innan vi fick klart om detta som jag skrivit nu så har vi fått olika besked från tre olika handläggare. Detta är ju fullständig skandal, tydligen får instanser bete sig precis hur som helst medan vi privatpersoner ska ha ett perfekt beteende annars åker vi på rejäla bakslag. Nu är man lagomt förbannad.

Där fick vi för att vi öst beröm över kommunen.

Men för att sammanfatta till något positivt: VI HAR JU FAKTISKT BYGGLOV NU!!!!! =)

Håll alla tummar för att grannarna nu inte överklagar.....
------------------------------------------------

I söndags lyckades vi inte elda upp resten, det tog sig inte, vi var inte tillräckligt duktiga pyromaner. Men igår körde Sven-Erik bort resten till majbrasan i Lillhällom. Nu ska vi bara "städa upp" lite av resten till helgen.

Nuläge

Nuläge:
  • Vi skickade in bygglovsansökan 26/2.
  • Vi fick en begäran 5/3 om att kommunen ville ha komplettering ritningar av dränering
  • Kommunen skickade ut handlingar till grannarna om att de hade möjlighet att lämna synpunkter. Det har 2 av grannarna gjort. Den ena hade lämnat en synpunkt om att de var fundersamma över deras jordbergvärmehål men det är inget att ta hänsyn till nu då vi inte ska ha bergvärme utan något som får tas ställning till om vi någon gång skulle vilja ha bergvärme. De andra grannarna hade ju skrivit en roman med synpunkter precis som förväntat.
  • På grund av att grannar lämnat synpunkter ska ärendet upp i arbetsutskottet på onsdag där bygglovshandläggare har gjort ett förslag. Sedan ska det upp i byggnadsnämnden 23/4. Hade inte grannarna skrivit några synpunkter alls hade bygglovshandläggaren kunnat ta beslutet ensam och det hade kunnat varit klart nu.
  • Efter 23/4 skickas beslutet ut till oss och grannarna. Grannarna ska då skicka tillbaka en mottagningsbevis, att de tagit del av informationen. När de bekräftat att de mottagit beslutet så har de tre veckor på sig att överklaga.

I tisdags fick vi en leveransbekräftelse från Smålandsvillan. Där står det en preliminär leveransvecka pga säljaren "tvingat" in oss på leveranslistan trots att vi inte hade beviljat bygglov. Vi hade inte ställt några krav på honom att göra detta, inte ens framfört önskan till honom!! När han gav oss beskedet att han fått in oss på listan så sa vi jaha okej vad bra, vi förstod inte konsekvenserna.

När vi fick bekräftelsen så står det att om inte leveransvecka hålls så får vi stå för lagerkostnaderna av huset. Det vill säga att man redan nu kan konstatera att leveransveckan inte kan hållas då det blir så förskjutet med att det ska upp i nämnden osv så ska vi stå för lagring av huset!! Påpekade detta per telefon till säljaren idag... han svarar mig;

"Men huset står ju då bara här ute, det kan ju inte handla om några pengar"


Är det han eller vi som avgör om det handlar om några pengar eller mycket pengar... 

Ritningen klar!

Igår var ritningarna för dränering och stenkista klar. Det såg bra ut, vi blev mycket nöjda. Hoppas kommunen blir lika nöjd, konsulten skulle lämna in ritningarna idag. Vi får nog ta tillbaka det vi sa om honom vid första träffen. Han är lite märklig men uppenbarligen mycket duktig på det han gör. Vi hämtade ritningarna hemma hos honom och han hade ritat det flerbostadshus de bodde i, riktigt tjusigt hade de. Så här såg ritningen ut.

image81

Huset är utsatt, även ett förslag på hur framtida garage kan placeras, stenkistans läge och hur det ska dikas av för att vattnet ska avledas på ett bra sätt.

Vi har ju inte planerat något garage men han hade ritat in det ändå. Det lär dröja, det viktigaste med ritningen var avledning av vatten osv. I efterhand har vi konstaterat att det går inte att ha ett garage där han föreslagit pga markförhållandena plus att grannarna skulle nog bli helt galna om vi skulle komma med den bygglovsansökan om garage där. 15 kvm förråd, mur och bra biluppställningsplats är priot.

Vi ser framåt

Måndag: Möte med konsulten (och SMV-säljaren) som ska rita karta med dräneringen och stenkistan.

Nästa helg: Elda upp ris på tomten och grilla en korv. (om vädret tillåter)

Väntar på:
  • Färdiga ritningar
  • Offerten på mark- och grundarbete
  • Komplettering av bygglovansökan ->
  • Beviljat bygglov
är pappersexercisen ur världen och verkligheten tar vid.

Svar på en av de vanligaste frågorna vi får: När bygglovet är beviljat får vi ett exakt leveransdatum. Vi hoppas på att detta blir augusti-september.

Men även när man håller på med husbyggeprojekt har man tid med annat. Mattias är på konferens och kick-off med jobbet i Åre i helgen och jag ska på triathlon (löpning, styrkestationer, spinning) och födelsedagskalas imorgon! Vi kan behöva tänka på annat än stenkistor, elaka människor (dvs grannarna) och kakelplattor för en stund.

Det händer något varje dag

Bollen är i rullning nu, det händer något nytt i princip varje dag.

Svar på fråga i förra inlägget;
vi har hört ryktas att de andra grannarna inte ville skriva på. Åtminstone inte han med vedhanteringen, han hjälper ju oss så surgrannarna hade ju blivit sur på han också då han inte ville skriva på.

Idag har slutlig beställning gjorts samt leveransavrop. Vi har fått ett preliminärt(!!) leveransdatum. Det kan bara bli verklighet om bygglovet går smärtfritt, vilket vi är väldigt tveksamma till med tanke på grannarna. Datum nr 2 som det kan bli tre veckor efter första preliminära. Blir det någon av dessa är vi jätteglada!

Idag träffade vi, Maddes pappa och markentreprenören på tomten i spöregnet och blev blöta och kalla. Men det känns bra med dom, de verkar duktiga och seriösa. Nu väntar vi bara på offerten från dem och hoppas den inte avviker allt för mycket från beräknad kalkyl. Vi har fått i klartext också gällande finaniseringen att det inte är några problem med att det blir dyrare än ursprungliga kalkylen. Jag tror de är rätt härdade, inga nybyggekalkyler håller från drömmen dag 1 till färdigt hus. Dräneringen får kopplas på kommunala ledningarna men inte dagvattnet. Där kommer det bli en stenkista i hörnet uppe i hörnet mot vedhanteringsgrannen. Vi kommer behöva fylla ca 50 cm extra för att "få upp" huset i hyfsad nivå med vägen också. Det kostar multum men vi måste. Görs markjobbet på det här sättet som markfirman föreslår så kommer grannarna inte kunna säga ett skvatt om att de får vatten in på deras tomt, snarare mindre än idag! Markfirman ska förklara detta för dem.

I måndags tittade vi på kakel hos Golvettan. Vi är inne på vitt kakel, grått klinkergolv och samma grå i hörnet för duschen så att det blir ett duschhörn. Har inte bestämt riktigt än,val av kakel kan vi fundera på ett tag till för det behövde vi inte besluta i slutliga beställningen hos SMV, det tar vi med Golvettan. Golvettan ska göra kökskaklet åt oss också. De hade tyvärr inte blanka svarta långsmala plattor men köper man av typ Eurokakel så kan Golvettan göra jobbet ändå.

Slutliga beställningen gjordes som sagt idag och vi ändrade en del saker till sist jämfört med vad vi publicerade här 31 januari. Bland annat ändrade vi oss på tapetfronten. Grå tapeten som vi skulle ha i sovrummet (tillsammans med lila fondväggen som vi gör själva) - den ska vi även ha i kök och vardagsrum. Mycket grått, ja men det livar vi upp med andra saker på annat sätt. I vardagsrummet ska vi dock ha en fondvägg också, går inte att få fram bild på den just nu men det är i alla fall en mörkgrå medaljongtapet. Fasadfärg vit med grå foder och tegelröda takpannor och vita hängrännor. Spröjs ska vi också ha.

Nu väntar vi på prisuppgiften från konsulten som ska rita in stenkista för att kompletta handlingar ska komma kommunen tillhanda. Därefter ska offerten från markfirman kunna bli klar och konsulten ska göra jobbet och kommunen ska skicka ut handlingar för att grannarna ska kunna få yttra sig. 3 veckor senare kan bygglovshandläggaren ta beslut. När bygglovet är klart kan mark- och grundarbetet starta.

I väntan på allt ska vi elda riset på tomten, förhoppningsvis i påskhelgen. Vi har kommit en bit på väg men fortfarande långt kvar.

Ingen ljusning

Möte SMV idag. Det var inte mycket som klarnade. Imorgon ska Mattias lämna in vår slutbeställning till säljaren på alla val vi gjort. Det ska tas in en extra konsult som ska rita in dränering av vatten, stenkista m.m. för avledning av dagvatten på tomten. Ytterligare en extrakostnad. MittSverige Vatten ska höja priserna inom det närmaste också med ca 20000 kr. Grunden kommer bli ca 30000 kr dyrare än vad som var beräknat på också. Kul.

Närmaste grannarna har gått runt med protestlista hos de andra i området. =(

Mycket nu...

Sedan vi skrev sist har hänt en del. Både bra och dåligt.

Bygglovsansökan lämnade vi ju in 26/2, fick hem ett besked idag om begäran om komplettering. De vill ha en ritning på avledning av dagvatten samt var stenkistan ska vara. SMV ska ta in en konsult som ska göra dessa ritningar.

Vi är så trött, less och stressade över det här nu. Det är problem, bekymmer och ännu mer problem. Men det är väl så det ska vara att bygga hus. Vi hoppas känna oss lugna och trygga efter mötet på tisdag. Mattias lämnade in besked om kompletteringarna till SMV idag och han fick då också hjälp med att fylla i VA-anmälan som vi ska lämna in på MittSverige Vatten

  • Vid mötet på tisdag ska vi försöka komma underfund med följande:
  • Vad är det vi ska göra NU? Vilka anmälningar (el, VA, telefon etc) ska vi ta tag i nu?
  • Vi vill veta när, hur och var vi ska göra saker så gör vi dem med glädje. Information, tack!
  • Hur gör vi för att det ska fungera i fortsättningen?
  • Vad händer vid förseningar orsakade av SMV?
  • Diskutera vad som gäller med "nya" markentreprenören.

Kort och gott: få ordning på allting. Mest bara kaos just nu.

Bilder på bygglovsansökan

Här är lite smakprov på vad bygglovsansökan innehöll:


 
En bild på den ostälskande cirkuskatten får också komma med idag


Byggprocessen

När vi berättar om vårt husprojekt märker vi att det är många frågor som är desamma hos många och som vi inte tänker riktigt på att förklara då vi är så inne i processen som vi inte reflekterar över att andra inte känner till. Tänkte här försöka reda ut lite kring förfarandet som är framför oss nu.

  • När bygglovet är beviljat kan Smålandsvillan ge oss ett leveransdatum. De som får bygglov i dagsläget får ett leveransdatum om ca 17-18 veckor.
  • På leveransdatumet monteras husdelarna på plats normalt på 1 dag. Efter leverans tar det ca 3 veckor till inflyttning kan ske.
  • När SMV börjar bygga vårt hus i fabriken är svårt att säga, de gör det så att de kan leverera huset det utsatta datumet och datumet får vi först när bygglovet är beviljat av kommunen. Men det blir kul att gå in i fabrik och se när vårt hus växer fram :)
  • Bygglovet kan ta som absolut minimum i tid 1 månad. Troligen tar det snarare det dubbla eller mer. Grannarna kommer att ha möjlighet att framföra synpunkter igen (precis som vid förhandsbeskedsansökan) och de kommer ha 3 veckor på sig att uttala sig. Sedan ska bygglovshandläggaren hantera ärendet också vilket gör att det tar tid och det måste ha sin gilla gång...
  • Sedan ska byggsamråd ske på kommunen. Det är vi, säljare, kvalitetsansvarig och kommunmänniskor som träffas på ett möte. Byggfelsförsäkring tecknas och sedan kan bygget starta.
  • När bygglov är beviljat kan mark- och grundarbete starta.

Ni får gärna ställa fler frågor :)

Nyare inlägg
RSS 2.0